Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 48 m² à vendre - 750000 € - Le Lavandou (83980)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 48 m² - Le Lavandou 83980

RARE À LA VENTE – APPARTEMENT PIEDS DANS L’EAU À PRAMOUSQUIER (LE LAVANDOU)

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Lavandou, à Pramousquier, découvrez ce charmant appartement 3 pièces bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, avec accès direct à la plage depuis l’appartement. Un véritable bien « pieds dans l’eau », rare sur le marché.

Situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement se compose de :

deux chambres,
une salle de bains,
un WC indépendant,
un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur une agréable terrasse et son jardin privatif, dans un environnement paisible et verdoyant.

Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, idéal pour les vacances ou une résidence principale, avec la plage accessible à pied en quelques secondes.

Les plus :
✔ Emplacement exceptionnel « pieds dans l’eau »
✔ Accès direct à la plage depuis l’appartement
✔ Terrasse et rez-de-jardin au calme
✔ Place de parking privative au sein de la résidence sécurisée (accès fermé)
✔ Piscine à proximité immédiate de la résidence
✔ Secteur très prisé de Pramousquier, entre mer et nature
✔ Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Accès faciles :

Gare de Hyères,
Aéroport Toulon-Hyères,
Autoroute A57.

Une opportunité rare sur le littoral du Lavandou, offrant un cadre de vie privilégié entre plage, calme et douceur méditerranéenne. À découvrir sans tarder !

Réf. 00813972

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
1
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
82
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 174 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

750 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou