Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 35 m² à vendre - 290000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 35 m² à vendre - 290000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 35 m² à vendre - 290000 € - Le Lavandou (83980)
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À vendre Appartement 3 pièces 35 m² - Le Lavandou 83980

Située dans un cadre idyllique au cœur du Lavandou, cette charmante maison T3 vous séduira par son confort, son calme et ses prestations de qualité. Nichée au sein d’une résidence privée entièrement sécurisée, elle offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des plages et des commodités locales.

La maison se compose d’un séjour lumineux, prolongé par une grande terrasse ensoleillée idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente. La cuisine ouverte est fonctionnelle et bien aménagée. Deux belles chambres avec rangements intégrés assurent un espace nuit confortable. La salle d’eau est moderne et bien entretenue.

Côté extérieur, la terrasse sans vis-à-vis est un véritable atout, avec la possibilité d’y installer un coin repas et un salon de jardin. L’environnement paysager de la résidence, parfaitement entretenu, apporte une touche de verdure et de sérénité au quotidien.

Les résidents bénéficient de l’accès à une magnifique piscine sécurisée, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été. Un stationnement privatif est également inclus.

Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, ce bien rare allie confort, sécurité et douceur de vivre sur la Côte d’Azur.

Une opportunité à ne pas manquer dans l’un des plus beaux villages du littoral varois.



À visiter rapidement !

Pour toute demande d'information supplémentaire contacter.
Anthony Torres
06.27.22.10.25

Réf. 00663963

Caractéristiques du bien

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1994
Loge gardien
Oui
Piscine
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39 m²
Surface Carrez
35 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 177 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398039 m²

39 m²

Le barème de l'agence

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171 avenue des Commandos D Afrique

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