Vue n°1 Studio T1 F1 22 m² à vendre - 150000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Studio T1 F1 22 m² à vendre - 150000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Studio T1 F1 22 m² à vendre - 150000 € - Le Lavandou (83980)

À vendre Studio 22 m² - Le Lavandou 83980

A VENDRE – Charmant studio entièrement rénové au cœur du Lavandou

Emplacement privilégié ! Situé en plein centre du Lavandou, au sein d'une résidence recherchée avec ascenseur, découvrez ce magnifique studio de 22 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à une belle terrasse de 6 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.

L'appartement comprend également une élégante salle d'eau avec WC suspendu, emplacement pour la machine a laver et placard de rangement dans l'entrée. L'ensemble de l'installation électrique ainsi que la plomberie ont été entièrement refaites, vous garantissant un bien sans travaux. Il bénéficie d'une climatisation réversible pour plus de confort au quotidien.

Les atouts du bien : Studio de 22 m² entièrement rénové. Terrasse de 6 m² exposée Ouest. 1er étage avec ascenseur. Cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau moderne avec WC suspendu. Électricité et plomberie entièrement refaites. Résidence recherchée en plein centre-ville, a seulement 5 minutes à pied de la plage du Lavandou et de tous les commerces.

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Bruno Doré 📞 07 72 72 10 95
Un bien rare à découvrir sans tarder !

Réf. 00775481

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
540 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
22 m²
Surface Carrez
22 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398022 m²

22 m²

Le barème de l'agence

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FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

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