Vue n°1 Studio T1 F1 29 m² à vendre - 210000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Studio T1 F1 29 m² à vendre - 210000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Studio T1 F1 29 m² à vendre - 210000 € - Le Lavandou (83980)

À vendre Studio 29 m² - Le Lavandou 83980

Dans le secteur recherché d'Aiguebelle, sur la commune du Lavandou, découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue.
En excellent état, ce bien offre un cadre de vie agréable, à quelques pas seulement de la plage.
Le studio se compose de :
• Une entrée desservant une salle d'eau.
• Un WC indépendant.
• Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux.
• Un séjour prolongé par une agréable terrasse et jardin privatif d'environ 32 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une place de parking privative complète ce bien.
Ses atouts :
• Emplacement privilégié à Aiguebelle.
• Proximité immédiate de la mer.
• Environnement calme.
• Petite copropriété.
• Excellent état.
• Belle terrasse et jardin privatif.
• Place de stationnement privée.
Ce studio est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : Damien Vanborre au 06 27 22 10 25

Réf. 00825898

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
612 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
29 m²
Surface Carrez
29 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 195 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

210 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398029 m²

29 m²

Le barème de l'agence

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