Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 55.14 m² à vendre - 620000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 55.14 m² à vendre - 620000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 55.14 m² à vendre - 620000 € - Le Lavandou (83980)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 55.14 m² - Le Lavandou 83980

Appartement T3 en front de mer – Les pieds dans l’eau !

Situé dans un secteur recherché de la station balnéaire du Le Lavandou, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec accès immédiat à la plage et une vue mer imprenable.

Traversant et lumineux, il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec balcon, d’un séjour ouvrant sur une terrasse pleine vue mer, d’un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi que de nombreux placards de rangement.

Place de parking privative ombragée vendu avec le bien et situé au pied de la résidence.

Situation idéale dans une station balnéaire prisée, desservie par l’Aéroport Toulon Hyères, la gare routière de Toulon avec accès TGV, ainsi que l’autoroute A57 facilitant tous vos déplacements.

Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement en bord de mer.

Informations et visites avec Alexandre DROUIN au 06 19 06 27 73 - alexandre.drouin@foncia.com

Réf. 00781736

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
191
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55.14 m²
Surface Carrez
55.14 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 327 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

620 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398055,14 m²

55,14 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou