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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 55.14 m² à vendre - 590000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 55.14 m² à vendre - 590000 € - Le Lavandou (83980)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 55.14 m² - Le Lavandou 83980

Appartement T3 en front de mer – Les pieds dans l’eau !

Situé dans un secteur recherché de la station balnéaire du Le Lavandou, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec accès immédiat à la plage et une vue mer imprenable.

Traversant et lumineux, il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec balcon, d’un séjour ouvrant sur une terrasse pleine vue mer, d’un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi que de nombreux placards de rangement.

Place de parking privative ombragée vendu avec le bien et situé au pied de la résidence.

Situé à l’extrême sud de la Provence, Le LAVANDOU s'étire entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat.
Les communes de Bormes Les Mimosas et le Lavandou propose également des excursions sur les iles toutes proches (Port-Cros, Porquerolles, Le Levant). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Saint-clair, la Fossette, Pramousquier, Cavalière, Aiguebelle).

Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice.
La ville du LAVANDOU est également doté d'un aéroport assez proche (20km) desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger.

Notre équipe de FONCIA TRANSACTION est constituée de conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente.

Spécialisé en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de BORMES LES MIMOSAS et du LAVANDOU et de ses environs : Rayol Canadel, Cavalaire, Hyères, Hyères Plage, Carqueiranne, La Crau/

Réf. 00781736

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
3
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
191
Charges annuelles
1 848 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55.14 m²
Surface Carrez
55.14 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 327 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

590 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398055,14 m²

55,14 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou