



Idéalement situé au cœur du Lavandou, à seulement 500 mètres de la plage, découvrez ce charmant studio de 22 m² bénéficiant d’une belle terrasse de 11 m² au calme.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du centre-ville, des commerces, des restaurants et de la plage à pied, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine séparé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La terrasse de 11 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du climat méditerranéen et des repas en extérieur.
La résidence bénéficie également d’un ravalement de façade récent, apportant un véritable confort pour les futurs propriétaires.
Grâce à sa situation recherchée au centre-ville du Lavandou, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités, ce studio constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de mer ou un investissement locatif.
Votre référent sur cette annonce Eva Leuzy au 06.27.84.03.80.
Réf. 00782712
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
115 000 €
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Le Lavandou 8398022 m²
Agence Immobilière
FT Var Est - Le Lavandou Commandos
Adresse
171 avenue des Commandos D Afrique
83980 Le Lavandou