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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 56.08 m² - Le Lavandou 83980

Exclusivité Premium.
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 situé au sein d'une résidence de standing au charme intemporel. Niché dans un environnement calme et privilégié, ce bien offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et sérénité.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse. En très bon état, l'appartement bénéficie d'une superbe vue mer panoramique, véritable tableau vivant dont vous profiterez au quotidien.
Sa belle terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement admirer le paysage dans un calme absolu.
La cuisine, agréable et parfaitement pensée, offre un espace fonctionnel et convivial, adapté à un usage quotidien.
Le bien comprend :
• Un séjour lumineux.
• Deux chambres.
• Une cuisine agréable et bien agencée.
• Une salle d'eau.
• Un WC séparé.
• Une magnifique terrasse avec une vue mer à couper le souffle.
• Deux places de parking privatives.
Un appartement de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amateurs de belles résidences et de lieux d'exception.
À découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : Damien Vanborre au 06 27 22 10 25

Réf. 00824788

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
7
Charges annuelles
1 512 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56.08 m²
Surface Carrez
56.08 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 202 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

684 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398056,08 m²

56,08 m²

Le barème de l'agence

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83980 Le Lavandou