Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 740000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 740000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 740000 € - Le Lavandou (83980)

À vendre Appartement 3 pièces 58 m² - Le Lavandou 83980

Sur les hauteurs du Lavandou, dans une résidence parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce magnifique appartement traversant de 58 m², situé au dernier étage (seulement un étage et demi à monter), offrant une vue mer panoramique à couper le souffle.

Son véritable atout ? Une exceptionnelle terrasse de 42 m², idéale pour vos repas face à la Méditerranée, complétée par un second extérieur de 14 m² avec barbecue, offrant une vue imprenable sur le port, la mer et les collines environnantes.

Entièrement rénové avec des prestations soignées, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une avec vue mer, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Vous profiterez également d'un parking privatif, d'une grande cave de 17 m² avec douche et point d'eau, ainsi que d'une résidence dont le ravalement de façade a été récemment réalisé.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lavandou.

Réf. 00764864

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
3
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
48
Charges annuelles
1 872 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58 m²
Surface Carrez
58 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 212 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

740 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398058 m²

58 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

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