Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 787500 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 787500 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 787500 € - Le Lavandou (83980)

À vendre Appartement 3 pièces 58 m² - Le Lavandou 83980

Situé sur les hauteurs du Lavandou, au dernier étage d’une résidence bien entretenue (seulement un étage et demi à monter), ce superbe appartement traversant de 58 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle.

Il dispose d’une grande terrasse de 42 m² ainsi que d’un second espace extérieur de 14 m², avec vue imprenable sur le port, la mer et les collines environnantes. Un barbecue extérieur complète ces espaces de vie idéals pour profiter pleinement du cadre méditerranéen.

L’appartement se compose d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux, d’un couloir desservant deux chambres dont une avec vue mer, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux. Le ravalement de façade de la résidence a été réalisé récemment.

Vous bénéficierez également d’un parking privatif, d’une grande cave de 17 m² avec douche et point d’eau, ainsi que de la présence d’un gardien au sein de la résidence.

Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire.

Votre référent sur annonce Eva Leuzy au 06.27.84.03.80.

Réf. 00764864

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
3
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
48
Charges annuelles
1 872 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58 m²
Surface Carrez
58 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 212 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

787 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398058 m²

58 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou