Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 28 m² à vendre - 265000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 28 m² à vendre - 265000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 28 m² à vendre - 265000 € - Le Lavandou (83980)

À vendre Appartement 2 pièces 28 m² - Le Lavandou 83980

À vendre – T2 avec terrasse Ouest, garage et piscine au Lavandou

Idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine, à proximité des commerces et des plages du Le Lavandou, découvrez ce charmant T2 de 28 m² offrant un cadre de vie agréable et recherché.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard lumineuse avec fenêtre, ainsi que d'un séjour qui ouvre sur terrasse avec cuisine équipée, parfaitement agencé pour optimiser chaque espace.

Vous profiterez d'une belle terrasse de 10 m² exposée Ouest, idéale pour savourer les après-midis ensoleillés et les douces soirées méditerranéennes.

Un garage privatif de 14 m² complète ce bien, apportant un véritable confort de stationnement et de rangement.

Les points forts : Résidence fermée et sécurisée avec piscine, Appartement T2 de 28 m², Terrasse de 10 m² exposée Ouest, Garage privatif de 14 m², Cuisine équipée, WC séparé, Proche des commerces et des plages, Faibles contraintes d'entretien, idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié au Lavandou. À visiter sans tarder !

Informations et visites avec Bruno DORE au 07 72 72 10 / bruno.dore@foncia.com

Réf. 00829179

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 032 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
28 m²
Surface Carrez
28 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398028 m²

28 m²

Le barème de l'agence

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FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou