Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 25 m² à vendre - 184000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 25 m² à vendre - 184000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 25 m² à vendre - 184000 € - Le Lavandou (83980)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 25 m² - Le Lavandou 83980

Idéalement situé en plein cœur du Lavandou, découvrez cet agréable appartement T2 cabine de 25 m², situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur.

L’appartement se compose d’un séjour avec coin kitchenette ouvrant sur une terrasse de 7 m² exposée Ouest, offrant une belle vue dégagée. Il dispose également d’une chambre, d’un espace cabine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.

La copropriété a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment le ravalement de façade, la réfection des peintures des parties communes ainsi que le remplacement de l’interphone, permettant de profiter d’une résidence bien entretenue.

Grâce à sa situation centrale, vous pourrez profiter facilement des commerces, des commodités et des plages du Lavandou.

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif.

Réf. 00839027

Caractéristiques du bien

6ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1986
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
732 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
25 m²
Surface Carrez
25 m²
Etage
6
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 189 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

184 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398025 m²

25 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou