Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 51.01 m² à vendre - 280000 € - Le Lavandou (83980)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 51.01 m² - Le Lavandou 83980

LE LAVANDOU – À 500 M DES PLAGES – T3 TRAVERSANT AVEC PARKING

À seulement 500 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 51 m², situé en étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien.

Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux et confortable avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres indépendantes, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un cellier.

Vendu meublé, il bénéficie également d’une place de stationnement privative, un véritable atout au Lavandou.

Informations avec votre conseiller Alexandre DROUIN au 06 19 06 27 73

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité des plages et des commodités.

Réf. 00864566

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51.01 m²
Surface Carrez
51.01 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 127 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398051,01 m²

51,01 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou