Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 755000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 755000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 755000 € - Le Lavandou (83980)

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Le Lavandou 83980

Entièrement refait, cet appartement de type 3p traversant, situé sur les hauteurs de la résidence en pignon du bâtiment, séduit par sa luminosité, son agencement et surtout par sa VUE MER EXTRAORDINAIRE.

Côté intérieur :
Appartement entièrement rénové et climatisé
Type 3pièces traversant sur les hauteurs
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour
Terrasse principale avec vue mer exceptionnelle
Seconde terrasse privative, située sur le côté, à l’abri des regards
Résidence avec piscine et gardien

Un véritable confort au quotidien :
Garage privatif en sous-sol sécurisé
Accès au garage par ascenseur
Un emplacement idéal pour découvrir la Côte Varoise

Depuis l’appartement, vous pourrez facilement partir à la découverte des trésors du littoral varois et des Îles d’Or : Porquerolles, Port-Cros et l’île du Levant.

La piste cyclable permet également de profiter autrement du littoral et de rejoindre les différents secteurs de la côte.

Bormes-les-Mimosas, élu Village Préféré des Français, offre un patrimoine exceptionnel et de magnifiques plages et criques, notamment Cabasson, l’Estagnole, Brégançon et leurs eaux turquoise.

À proximité, Le Lavandou séduit par ses nombreuses plages aux ambiances et aux paysages différents : Saint-Clair, Aiguebelle, La Fossette, Pramousquier, Cavalière… Un véritable chapelet de plages à découvrir au fil des saisons.

Direction également La Londe-les-Maures, ses vignobles, ses plages et ses paysages préservés, mais aussi Le Rayol-Canadel, réputé pour ses paysages méditerranéens spectaculaires.

Hyères et ses environs offrent également de nombreuses possibilités de découvertes : vieille ville, presqu’île de Giens, plages, marchés, sentiers côtiers et accès aux Îles d’Or.

Une situation idéale pour rayonner

La situation permet de profiter pleinement du Var tout en restant facilement accessible grâce aux axes autoroutiers, aux gares de Hyères et Toulon ainsi qu’à l’aéroport de Toulon-Hyères.

Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, cet appartement offre une situation idéale pour profiter toute l’année de la douceur de vivre du littoral varois.

VUE MER Exceptionnelle
Terrasse VUE MER et espace privatif
Piscine et gardien
Garage sécurisé dans le bâtiment
Appartement entièrement rénové
Secteur résidentiel et touristique recherché

Visites possibles rapidement.
Contactez-nous pour découvrir ce bien rare.

Réf. 00376415

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1994
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
174
Charges annuelles
2 448 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

755 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou