Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à vendre - 199000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à vendre - 199000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à vendre - 199000 € - Le Lavandou (83980)

À vendre Appartement 2 pièces 31 m² - Le Lavandou 83980

À quelques pas de la plage de Cavalière, découvrez ce charmant deux pièces + cabine, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Lavandou et de la Côte d’Azur.

Il se compose d’une entrée avec un coin lits superposés, une chambre avec fenêtre, d'une salle de bain, un wc séparé, d’un séjour avec coin cuisine et d’une spacieuse terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

Informations avec votre conseiller Alexandre DROUIN au 06 19 06 27 73

☀️ UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES VACANCES

Cavalière bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate de sa magnifique plage de sable fin et au cœur d’un environnement exceptionnel.

Depuis ce pied-à-terre, partez à la découverte :

des 12 plages de sable fin du Lavandou ;

de Saint-Clair et du centre du Lavandou avec ses commerces, restaurants et animations ;

de Pramousquier et du Rayol-Canadel ;

des Îles d’Or : Le Levant, Port-Cros et Porquerolles ;

de Bormes-les-Mimosas, village de charme élu Village préféré des Français 2026 ;

de nombreuses criques et paysages préservés du littoral varois.

Un secteur également très bien desservi grâce à la proximité des axes autoroutiers, de la gare et de l’aéroport de Toulon-Hyères.

❤️ UN PIED-À-TERRE IDÉAL

Que ce soit pour profiter de vacances en famille, disposer d’un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou réaliser un investissement locatif, ce deux pièces + cabine réunit les principaux atouts recherchés : famille de 4 personnes, proximité plage, terrasse spacieuse, parking privatif et emplacement privilégié.

À découvrir sans tarder !

Réf. 00869503

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
47
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31 m²
Surface Carrez
31 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 158 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398031 m²

31 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 26.3 m² - Le Lavandou 83980

À vendre agréable 2 pièces situé dans une petite copropriété intimiste, à seulement quelques minutes …

427kWh/m².an13Kg CO2/m².an F
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 25 m² - Le Lavandou 83980

Idéalement situé en plein cœur du Lavandou, découvrez cet agréable appartement T2 cabine de 25 m², …

189kWh/m².an7Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 30 m² - Le Lavandou 83980

À seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 30 m², entièrement …

237kWh/m².an10Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 34 m² - Le Lavandou 83980

Appartement deux pièces de 34 m² situé à proximité du centre-ville du Lavandou et à seulement 500 …

201kWh/m².an6Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 27 m² - Le Lavandou 83980

EXCLUSIVITE PREMIUM

Charmant appartement T2 cabine traversant bénéficiant d’une orientation plein …

161kWh/m².an5Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 27 m² - Le Lavandou 83980

EXCLUSIVITE PREMIUM

Découvrez ce charmant T2 cabine traversant, idéalement situé en rez-de-jardin, …

167kWh/m².an6Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou