Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 33 m² à vendre - 209500 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 33 m² à vendre - 209500 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 33 m² à vendre - 209500 € - Le Lavandou (83980)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 33 m² - Le Lavandou 83980

LE LAVANDOU – À PROXIMITÉ DES PLAGES ET DES COMMERCES

Dans une résidence agréable avec piscine, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre du Lavandou.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin kitchenette, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Le séjour s’ouvre sur une terrasse semi-couverte prolongée par un jardinet à usage privatif, parfait pour déjeuner en extérieur, se détendre ou profiter des soirées estivales.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

Emplacement privilégié, à seulement 800 m des plages et des commerces, permettant de profiter facilement des nombreuses plages de sable fin du Lavandou.

Un pied-à-terre idéal pour les vacances, un investissement locatif ou simplement pour profiter de la Côte d’Azur !

À proximité : les 12 plages du Lavandou, Bormes-les-Mimosas et son magnifique village médiéval, les pistes cyclables, ainsi que les Îles d’Or : Porquerolles, Port-Cros et Le Levant.
Un bien à découvrir sans tarder avec votre conseiller FONCIA / Alexandre DROUIN au 06 19 06 27 73

Réf. 00870548

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1994
Nombre d'étages
2
Piscine
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33 m²
Surface Carrez
33 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

209 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398033 m²

33 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou