Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 200 m² à vendre - 2700000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 200 m² à vendre - 2700000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 200 m² à vendre - 2700000 € - Le Lavandou (83980)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 200 m² - Le Lavandou 83980

Niché sur les hauteurs du LAVANDOU, proche du port et de Saint-clair, Alexandre Drouin vous propose de découvrir cette magnifique villa avec une splendide VUE sur la MER et la Baie du Lavandou. Cette villa très lumineuse est dotée d'un espace de vie avec un agréable séjour, une salle à manger avec cuisine d'environ 60m2 ouvrant sur une terrasse avec coin détente et coin repas au calme face à la mer. Partie extérieur, une spacieuse piscine chauffée de 10mx5m avec ses abords agréables et ombragés pour profiter des beaux jours. Côté nuit, cette villa dispose de deux chambres de plain pied dont une salle d'eau, puis à l'étage inférieur, 3 chambres supplémentaires dont 2 avec salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et un vaste débarras. Ce bien rare à la vente sur notre secteur sera vous séduire par son emplacement géographique, ses volumes généreux et sa magnifique VUE MER sur la baie du LAVANDOU. Informations et visites avec ALEXANDRE DROUIN au 06 19 06 27 73

Réf. 00665128

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction
1953
Surface habitable
200 m²
Surface Carrez
200 m²
Surface terrain
1095 m²
Nombre de pièces
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total
Parking extérieur
1

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 183 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 47 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4210 € et 5750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 700 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  83980200 m²

200 m²

Le barème de l'agence

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171 avenue des Commandos D Afrique

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