Vue n°1 Maison 10 pièces T10 F10 à vendre - Le Luart (72390)
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À vendre Maison 10 pièces 350 m² - Le Luart 72390

À 35 minutes du Mans et à quelques minutes de Connerré, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle au charme imparable vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un vaste séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, un salon avec bar, une chambre, salle de bain avec douche et baignoire, WC. A l’étage, vous retrouverez quatre chambres et leur balcon indépendant, une salle de bain, WC et un grenier aménageable. Au sous-sol, garage, buanderie, chaufferie comprenant un adoucisseur d’eau, chaudière gaz, un ballon d’eau chaude et un bucher équipé d’un monte charge relié avec la salle à manger. Contacter votre conseillère Mme Cindy MIRABELLA au O7 62 86 76 32 Vous serez séduit par son merveilleux terrain d’environ 14 000m2 clos et arboré, équipé de son bassin ainsi qu’un ancien terrain de tennis. Vaste terrasse. Les allées sont entièrement bitumés. En complément de ce bien vous retrouverez un garage indépendant pouvant accueillir 4 véhicules , un carport pouvant accueillir 3 véhicules, portail automatique. Un véritable havre de paix, une visite s’impose !

Réf. 00450549

Caractéristiques du bien

Cheminée

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1968
Surface habitable
350 m²
Surface Carrez
350 m²
Surface terrain
13000 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
4
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée
Type de chauffage
Cheminée

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 159 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6210 € et 8470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 1972

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

393 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Luart  72390350 m²

350 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor