Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 54.68 m² à vendre - 129990 € - Le Mans (72000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 54.68 m² à vendre - 129990 € - Le Mans (72000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 54.68 m² à vendre - 129990 € - Le Mans (72000)

À vendre Appartement 3 pièces 54.68 m² - Le Mans 72000

Situé à deux pas de la cathédrale et de toute commodité (transport, école, commerces), implantée au premier étage d’une petite résidence calme et arborée qui offre un emplacement exceptionnel.

Il se compose :

- D’une belle pièce de vie conviviale,
- D’une cuisine entièrement équipée et aménagée,
- De deux belles chambres lumineuses,
- D’une salle d’eau fonctionnelle, avec WC et emplacement pour un lave-linge.

Pas besoin de tourner en rond pour se garer : la résidence dispose d’un espace de stationnement libre.

À NOTER : des travaux d'isolation seront réalisés et pris intégralement en charge par le vendeur, représentant un atout non-négligeable pour le confort futur et la performance énergétique du bien.

Vendu libre !!!

Une opportunité rare alliant qualité de vie ou investissement rentable !

Réf. 00701222

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1958
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
176
Charges annuelles
120 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54.68 m²
Surface Carrez
54.68 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 366 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

129 990 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  7200054,68 m²

54,68 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans