Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71 m² à vendre - 89900 € - Le Mans (72100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 71 m² à vendre - 89900 € - Le Mans (72100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 71 m² à vendre - 89900 € - Le Mans (72100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 71 m² - Le Mans 72100

Situé au 4ème étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et lumineux au sein d’un quartier calme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie idéale pour recevoir. Le balcon attenant permet de prolonger ce lieu de détente et d’apprécier des moments en extérieur.

L’appartement est composé de deux chambres confortables offrant de beaux volumes, parfaites pour une famille, un couple ou un espace bureau.

La cuisine aménagée et entièrement équipée prête à accueillir vos repas et moments de partage. Une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’un WC séparé, complètent l’espace intérieur.

Pour votre confort au quotidien, le bien dispose également de :
- un garage fermé, rare et très recherché dans le quartier,
- une cave, pratique pour le stockage.

Cet appartement allie calme, fonctionnalité et luminosité, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement paisible tout en restant proches des commodités.

Réf. 00737896

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71 m²
Surface Carrez
71 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 224 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

89 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  7210071 m²

71 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans