



Situé au 4ème étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et lumineux au sein d’un quartier calme.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie idéale pour recevoir. Le balcon attenant permet de prolonger ce lieu de détente et d’apprécier des moments en extérieur.
L’appartement est composé de deux chambres confortables offrant de beaux volumes, parfaites pour une famille, un couple ou un espace bureau.
La cuisine aménagée et entièrement équipée prête à accueillir vos repas et moments de partage. Une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’un WC séparé, complètent l’espace intérieur.
Pour votre confort au quotidien, le bien dispose également de :
- un garage fermé, rare et très recherché dans le quartier,
- une cave, pratique pour le stockage.
Cet appartement allie calme, fonctionnalité et luminosité, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement paisible tout en restant proches des commodités.
Réf. 00737896
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
89 900 €
Le Mans 7210071 m²