Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 91.7 m² à vendre - 157000 € - Le Mans (72100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 91.7 m² - Le Mans 72100

Idéalement situé dans le quartier très prisé de la Gare Nord au Mans, cet appartement de type T5 entièrement refait à neuf combine modernité, confort et emplacement privilégié. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable, à deux pas de la gare TGV, du centre-ville, des commerces et des transports en commun.

Ce bien spacieux se compose d’une belle entrée qui dessert un grand séjour lumineux ouvert sur un vaste balcon, idéal pour profiter d’un extérieur. La cuisine, récemment rénovée et parfaitement équipée, offre un espace fonctionnel et contemporain. La partie nuit dispose de quatre chambres aux beaux volumes, adaptées à une famille ou à un projet avec bureau et dressing. Pour plus de confort, l’appartement dispose d’une salle de bain et d’une salle d’eau.

Une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu’une cave complètent ce bien. Aucun travaux n’est à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement.

Ce T5 rare sur le secteur de la Gare Nord représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Réf. 00705045

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91.7 m²
Surface Carrez
91.7 m²
Etage
5
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 285 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

157 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  7210091,7 m²

91,7 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Mans

Adresse

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72000 Le Mans