Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 91.7 m² à vendre - 140000 € - Le Mans (72100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 91.7 m² - Le Mans 72100

Situé dans le secteur recherché de Gare Nord au Mans, cet appartement T5 entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate de la gare TGV, du centre-ville, des commerces et des transports.

Il se compose d’une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter d’un extérieur en ville. La cuisine moderne, refaite récemment, allie fonctionnalité et esthétisme. L’espace nuit propose quatre chambres aux volumes généreux, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau ou un dressing. Une salle de bain et une salle d’eau viennent compléter l’ensemble.

Une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, l’appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

Il est précisé que ce prix ne correspond pas au prix auquel le Mandant souhaite vendre le Bien mais constitue seulement le prix de présentation minimum sur le site pour les offres.
La mise en vente du Bien sur SQUARIMO peut être diffusée par le Mandataire également sur tous supports au choix du Mandataire, selon les termes suivants :
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Réf. 00705045

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91.7 m²
Surface Carrez
91.7 m²
Etage
5
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 285 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  7210091,7 m²

91,7 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans