Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 81.08 m² à vendre - 199900 € - Le Mans (72100)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 81.08 m² à vendre - 199900 € - Le Mans (72100)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 81.08 m² à vendre - 199900 € - Le Mans (72100)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 81.08 m² - Le Mans 72100

Dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2011 est située dans le quartier résidentiel de Banjan au Mans. Elle offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles et des transports.

La maison se compose d’un bel espace de vie lumineux avec une hauteur sous plafond qui apporte volume et clarté. La pièce principale donne directement accès à une terrasse et à un jardin clos et arboré. La cuisine est indépendante et reste à aménager selon vos envies.

À l’étage, deux chambres sont disponibles, avec la possibilité de créer une troisième chambre en réalisant quelques travaux. La salle de bains est fonctionnelle, équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque.

Le bien dispose d’un garage spacieux permettant de stationner deux véhicules à l’intérieur, ainsi qu’un emplacement supplémentaire devant la maison.

Cette maison récente bénéficie d’une bonne isolation, de menuiseries en double vitrage et d’un système de chauffage au gaz par radiateurs.

Elle conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou toute personne en quête d’un bien avec potentiel dans un quartier agréable.

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité au cœur du Mans.
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Réf. 00541633

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2011
Surface habitable
81.08 m²
Surface Carrez
81.08 m²
Surface terrain
226 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 164 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  7210081,08 m²

81,08 m²

Le barème de l'agence

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2 rue Auvray

72000 Le Mans