Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 79.29 m² à vendre - 182000 € - Le Mans (72100)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 79.29 m² à vendre - 182000 € - Le Mans (72100)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 79.29 m² à vendre - 182000 € - Le Mans (72100)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 79.29 m² - Le Mans 72100

Nichée dans un environnement pratique et calme à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette maison rénovée avec goût marie à la perfection le cachet de l’ancien et le confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un garage, d’un cellier pratique, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, et d’une cuisine dinatoire et fonctionnelle.

Le 1er étage vous accueille dans un salon/séjour chaleureux, baigné de lumière, accompagné d’une chambre cosy, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

Le second étage dévoile une spacieuse chambre parentale avec son dressing sur mesure, véritable cocon intimiste sous les toits.

À l’extérieur, un terrain entièrement clos vous permet de profiter d’un espace extérieur sécurisé pour les beaux jours en famille ou entre amis.

Les atouts :

-Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir
-Situation idéale proche de tout

Un bien unique, au charme indéniable, à visiter sans tarder !

Réf. 00678657

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
79.29 m²
Surface Carrez
79.29 m²
Surface terrain
292 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 304 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 66 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

182 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  7210079,29 m²

79,29 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans