Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 66.67 m² à vendre - 175000 € - Le Mans (72100)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 66.67 m² à vendre - 175000 € - Le Mans (72100)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 66.67 m² à vendre - 175000 € - Le Mans (72100)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 66.67 m² - Le Mans 72100

🏡 COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE !

À la recherche de votre havre de paix ? Ne cherchez plus, cette maison située sur la rive droite, entièrement rénovée avec goût, n’attend que vous.

Vous serez séduit dès l’entrée par un salon-séjour intimiste et chaleureux, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. La cuisine aménagée et équipée allie modernité et fonctionnalité, prête à accueillir vos plus belles inspirations culinaires.

Côté nuit, 3 belles chambres lumineuses vous offrent confort et tranquillité. Une salle d’eau avec WC complète l'étage. Un WC séparé au rez-de-chaussée complète le bien

À l’extérieur, laissez-vous séduire par une cour-terrasse cocooning sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une dépendance vous permettra d’aménager un espace de rangement, d’atelier ou arrière cuisine selon vos besoins. Sans oublier la cave, un véritable atout pour les amateurs de vin ou de stockage.

✅ Emplacement recherché
✅ Ambiance cosy et prestations de qualité

📞 Contactez-nous vite pour une visite, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !

Réf. 00677026

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
78.6 m²
Surface Carrez
66.67 m²
Surface terrain
104 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 265 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  7210078,6 m²

78,6 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans