Vue n°1 Maison 11 pièces T11 F11 250 m² à vendre - 420000 € - Le Mans (72100)
Vue n°2 Maison 11 pièces T11 F11 250 m² à vendre - 420000 € - Le Mans (72100)Vue n°3 Maison 11 pièces T11 F11 250 m² à vendre - 420000 € - Le Mans (72100)

À vendre Maison 11 pièces 250 m² - Le Mans 72100

Située dans le secteur Chasse Royale, à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison ancienne datant des années 1850 se développe sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes.

Elle est implantée sur un terrain arboré, sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon, une pièce de vie, une cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre, une salle d’eau et des WC. On y retrouve de la hauteur sous plafond et des parquets anciens.

Le premier étage a été rénové et peut être utilisé de manière indépendante, avec une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des WC.

Le deuxième étage comprend quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce niveau est à rénover.

La maison nécessite des travaux.

Bien avec du volume et du potentiel, pouvant convenir à un projet de résidence principale après rénovation ou à un investissement avec division.

Réf. 00776898

Caractéristiques du bien

Gaz

7

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1850
Surface habitable
250 m²
Surface Carrez
250 m²
Surface terrain
979 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
7
Nombre de salles d'eau
3
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 279 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 56 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5888 € et 7966 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

420 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  72100250 m²

250 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans