À vendre Appartement 3 pièces 69.99 m² - Le Perreux-sur-marne 94170

A VENDRE A L'AGENCE FONCIA TRANSACTION DE SAINT-MAUR-DES-FOSSES AU PERREUX-SUR-MARNE :
23PIECES - 2 CHAMBRES - PARKING - PROCHE DES COMMERCES, DES ECOLES ET DES TRANSPORTS (BUS et RER A).
Lumineux appartement refait à neuf de 69.99 m2, 3 pièces, 2 chambres, situé au 3^ème étage sur cinq avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée, régulièrement entretenue, datant de 2009 (Parties communes refait à neuf). Entée, cuisine indépendante (6.99 m2) possible US, séjour (24.44 m2) accès balcon, chambre 1 (10.49 m2), chambre 2 (10.87 m2) accès balcon, salle de bains, wc séparé.
Vue dégagée, balcon (6.85 m2)
Emplacement de parking sécurisé en sous-sol, accès dans la copropriété par ascenseur.
Belles prestations, grandes fenêtres, double vitrage intégral, parquet intégral, habitable sans travaux. Cet appartement est situé en plein centre-ville mais au calme, à deux pas des commerces (Commerces de bouche, pharmacies, médecins, supérettes), des écoles primaires et collège, et des transports (Bus et RER A – Station Neuilly-Plaissance)
DPE : C - GES : C
Le coût moyen de l'énergie : compris entre 820 Euros et 1170 Euros annuel.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Tous abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Chauffage et production d'eau chaude individuels au GAZ naturel (Chaudière neuve).
Charges de copropriété annuelles : 1102 Euros.
Taxe foncière pour l'année 2025 : 1534 Euros.
La copropriété compte 95 lots d'habitation sur 198 lots au total.
Pas de procédure collective ou individuelle dans la copropriété à ce jour.
Honoraires d'agence à la charge du Vendeur.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, Idéal pour un investissement locatif ou première acquisition de résidence principale.
Pour tous renseignements ou organisation de visite, n'hésitez pas à prendre contact avec moi : Richard MOQUET
AGENCE FONCIA TRANSACTION ST-MAUR
18 Avenue Emile Zola 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Horaires d'ouverture de l'agence du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Horaires d'ouverture le samedi : 10h à 18h.
RER A - Le Parc de St-Maur.

Réf. 00880725