À vendre Appartement 4 pièces 81.54 m² - Le Perreux-sur-marne 94170

A VENDRE AU PERREUX-SUR-MARNE :
4 PIECES - 3 CHAMBRES - BALCON - PARKING - PROCHE ECOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS (BUS et RER A).
Lumineux appartement familial refait à neuf, traversant exposé Ouest de 81.54 m2, 4 pièces, 3 chambres, situé au 4^ème étage sur 5 avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée, régulièrement entretenue, datant de 2009 (Parties communes refait à neuf). Entée, cuisine indépendante (7.86 m2) Possible US, séjour en rotonde (22.82m2) avec accès balcon, chambre 1 (11.20m2), chambre 2 (10.79 m2), chambre 3 (10.66 m2), salle de bains, salle d'eau avec wc, wc séparé avec lave-mains, dégagement avec de nombreux placards.
Vue dégagée, balcon (5.92 m2).
Emplacement de parking sécurisé en sous-sol, accès dans la copropriété par ascenseur.
Belles prestations, grandes fenêtres, balcon (5.92 m2), double vitrage intégral, parquet intégral, habitable sans travaux. Cet appartement est situé en plein centre-ville mais au calme, à deux pas des écoles, des commerces et des transports (Bus et RER A – Station Neuilly-Plaissance)
DPE : C - GES : C
Coût moyen d'énergie : entre 1170 Euros et 1650 Euros annuel.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Tous abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Chauffage et production d'eau chaude individuels au GAZ naturel (Chaudière neuve).
Charges de copropriété annuelles : 1273 Euros.
Taxe foncière pour l'année 2025 : 1791 Euros.
La copropriété compte 95 lots d'habitation sur 198 lots au total.
Pas de procédure collective ou individuelle dans la copropriété à ce jour.
Honoraires d'agence à la charge du Vendeur.
Pour tous renseignements ou organisation de visites, contactez :
Richard MOQUET
AGENCE FONCIA TRANSACTION ST-MAUR
18 Avenue Emile Zola 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Horaires d'ouverture de l'agence du lundi au vendredi de 9h à 19h - Le samedi : 10h à 18h.
RER A - Le Parc de St-Maur.

Réf. 00880730