À vendre Appartement 2 pièces 50.02 m² - Le Perreux-sur-marne 94170

A VENDRE AU PERREUX-SUR-MARNE :
2 PIECES - 1 CHAMBRE - PARKING - PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS (BUS et RER A).
Lumineux appartement refait à neuf de 50.02 m2, 2 pièces, 1 chambre, situé au 5^ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée, régulièrement entretenue, datant de 2009 (Parties communes refait à neuf). Entée, cuisine indépendante (6.12 m2) cuisine US possible, séjour (22.69m2), dégagement, chambre (10.60 m2), salle de bains, wc séparé. Vue dégagée, placards. Emplacement de parking sécurisé en sous-sol, accès dans la copropriété par l'ascenseur.
Belles prestations, grandes fenêtres, double vitrage intégral, parquet intégral, habitable sans travaux. Cet appartement est situé en plein centre-ville mais au calme, à deux pas des commerces (Commerces de bouche, pharmacies, médecins, supérettes) et des transports (Bus et RER A – Station Neuilly-Plaissance).
Idéal pour investissement locatif, ou pour un le premier achat d'une résidence principale, pas de travaux à prévoir dans la copropriété dans les prochaines années.
DPE : C - GES : B
Coût moyen d'énergie : entre 810 Euros et 1160 Euros annuel.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Tous abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique (Radiateurs et ballon d'eau chaude).
Charges de copropriété annuelles : 840 Euros.
Taxe foncière pour l'année 2025 : 1103 Euros.
La copropriété compte 95 lots d'habitation sur 198 lots au total.
Pas de procédure collective ou individuelle dans la copropriété à ce jour.
Honoraires d'agence à la charge du Vendeur.
Pour tous renseignements ou organisation de visites, n'hésitez pas à prendre contact avec :
Richard MOQUET
AGENCE FONCIA TRANSACTION ST-MAUR
18 Avenue Emile Zola 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Horaires d'ouverture de l'agence du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Horaires d'ouverture le samedi : 10h à 18h.
RER A - Le Parc de St-Maur.

Réf. 00880733