Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Le Pouliguen (44510)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Le Pouliguen (44510)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Le Pouliguen (44510)

À vendre Appartement 2 pièces 49.49 m² - Le Pouliguen 44510

L’agence Foncia Achat / Vente de La Baule Neyman vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Idéalement situé cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la plage du Nau et du bois. Le centre-ville et les quais sont facilement accessibles. Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, on peut admirer une vue mer de sa grande terrasse, sans aucun vis-à-vis. La salle de séjour lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une loggia fermée exposée sud avec une vue sur les arbres. Au centre, une entrée, avec placard, une salle de bains, un WC séparé et à l’arrière une cuisine et une chambre. En sous-sol une cave et un parking couvert complètent ce bien. Cliquez sur le lien pour une visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=YKVQbdtZ8sx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00369850

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
108
Charges annuelles
1 260 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56.2 m²
Surface Carrez
49.49 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 413 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

315 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Pouliguen  4451056,2 m²

56,2 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor