Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 122 m² à vendre - 650000 € - Le Triadou (34270)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 122 m² à vendre - 650000 € - Le Triadou (34270)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 122 m² à vendre - 650000 € - Le Triadou (34270)

À vendre Maison 4 pièces 122 m² - Le Triadou 34270

Implantée dans la charmante commune du Triadou, qui compte environ 650 habitants, cette propriété rare vous séduira par son calme absolu et son atmosphère sereine. Nichée au cœur d’une pinède, elle vous offre un cadre de vie unique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité.

Ce bien est composé : d'un très gand séjour avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et donnant en pleine nature, de trois chambres, de deux sanitaires, de deux wc, d'une grande terrasse et dans garage-atelier.
Le tout en parfait état puisque le villa est très récente (2018).

Ce bien d'exception combine l'avantage d'un environnement naturel préservé tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Un véritable refuge pour les amoureux de la nature, où confort et sérénité se rencontrent.

A visiter sans tarder...

Réf. 00653532

Caractéristiques du bien

Géothermie

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2018
Surface habitable
122 m²
Surface Carrez
122 m²
Surface terrain
1188 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Géothermie
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 41 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

650 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Triadou  34270122 m²

122 m²

Le barème de l'agence

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