Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 93 m² à vendre - 425000 € - Montpellier (34090)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 93 m² à vendre - 425000 € - Montpellier (34090)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 93 m² à vendre - 425000 € - Montpellier (34090)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 93 m² - Montpellier 34090

Secteur PLAN DES 4 SEIGNEURS : vous rêvez d’un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant proche des commodités ? Cette maison de 93 m² de plain-pied offre un cadre de vie bucolique et paisible, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces et commodités. Le DPE actuellement en F passera en C avec la pose de pompe à chaleur.

Elle est située sur une parcelle piscinable de 700 m² dans un véritable un écrin de verdure entre Montferrier-sur-Lez et Montpellier.

Elle se compose d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine séparée avec buanderie ainsi que 3 chambres et 2 salles de bain. Son agencement fonctionnel et son potentiel séduiront les amateurs de calme et de nature souhaitant personnaliser leur lieu de vie.

Prévoir des travaux de rafraîchissement pour mettre en valeur tout son potentiel.

Un bien rare aux portes de Montpellier, dans un environnement campagne très recherché.

À découvrir sans tarder

Réf. 00686517

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
93 m²
Surface Carrez
93 m²
Surface terrain
610 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 369 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2590 € et 3550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

425 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409093 m²

93 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

rue de Maguelone

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