À vendre Appartement 2 pièces 43.6 m² - Lège-cap-ferret 33950

Exclusivité Foncia !

Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement T2 de 43.60m2 en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue et composée d’un seul étage.

Le bien se compose, d'une entrée, d'une chambre avec placard, une salle de bain , un wc, et d'un séjour/cuisine donnant sur une terrasse et d’un jardin privatif d’environ 50 m² exposé EST et SUD, offrant un véritable espace extérieur, rare sur le secteur et à l’abri des nuisances.

La résidence est sécurisée et équipée d’un parking extérieur ainsi que d’un local à vélos.

Emplacement privilégié : accès rapide aux commerces, écoles, transports, pistes cyclables et aux plages de Lège-Cap-Ferret, pour un quotidien facile et une qualité de vie recherchée.

Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.

Réf. 00700046

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2011

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 200 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

43.6 m²

Surface Carrez

43.6 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 43.6 m² - Lège-cap-ferret 33950