Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Les Allues (73550)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 62.57 m² à Les Allues 73550 à vendre

Contactez Guillaume au 0645 ou Marine au O602141970 Cet appartement au calme sera votre parfait pied-à-terre pour des séjours été comme hiver dans la belle vallée de Méribel. La copropriété, récente, est située à la sortie du chef-lieu des Allues, toute proche de la télécabine de l'Olympe qui monte à Méribel Station. Les commerces ne sont qu'à 5 minutes à pied. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un ensemble de deux appartements. L'accès se fait par l'extérieur, comme pour une maison individuelle. Une fois la porte d'entrée poussée, vous trouverez de grands placards et un WC. Sur la droite une première chambre double ensuite, exposée Nord. En face, une deuxième chambre double avec sa salle de bains et son wc. Enfin, une très belle pièce de vie: un coin salon avec poêle donnant sur une vaste terrasse Sud-Est, un coin cuisine et salle à manger. Un stationnement couvert sous la résidence, cave et casier à skis. Pour que vous puissiez vous projeter dans l'espace, voici un lien pour accéder à la modélisation 3D: https://3d.foncia.com/homestaging/s/20240122180953803 This quiet apartment is the perfect pied-à-terre for summer and winter stays in the beautiful Méribel valley. The recently built condominium is located just outside the village of Les Allues, close to the Olympe gondola which takes you up to Méribel Station. Shops are just a 5-minute walk away. The apartment is on the first floor of a two-family building. Access is from the outside, as for a detached house. Once you've pushed open the front door, you'll find large closets and a toilet. To the right is the first double bedroom, facing north. Opposite, a second double bedroom with bathroom and toilet. Finally, a beautiful living room: a sitting area with stove opening onto a vast south-east-facing terrace, a kitchen and dining area. Covered parking under the residence, cellar and ski locker. Here's a link to the 3D model so you can project yourself into the space: https://3d.foncia.com/homestaging/s/20240122180953803

Réf. 00508789

Caractéristiques du bien

NC

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
1 992 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.57 m²
Surface Carrez
62.57 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Type de chauffage
NC

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

463 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Allues  7355062,57 m²

62,57 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor