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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 52.61 m² à vendre - 510000 € - Les Avanchers-valmorel (73260)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 52.61 m² à vendre - 510000 € - Les Avanchers-valmorel (73260)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 52.61 m² - Les Avanchers-valmorel 73260

Laissez-vous séduire par ce somptueux appartement haut de gamme de 52,61 m², idéalement situé au pied du télésiège des Lanchettes, offrant un accès direct aux plaisirs de la montagne. Pensé pour conjuguer confort et raffinement, il dispose de deux vastes chambres aux volumes généreux, parfaites pour accueillir famille et invités dans une atmosphère chaleureuse.

Ses deux salles de bain contemporaines, à la fois élégantes et fonctionnelles, garantissent à chacun intimité et bien-être. Grâce à une exposition privilégiée, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, sublimant chaque espace et créant une ambiance douce et accueillante.
Véritable atout de ce bien, la magnifique terrasse de 9.15m² dévoile une vue spectaculaire sur le sommet de Crève-Tête. Un cadre idyllique pour savourer des instants de détente, entre petits-déjeuners ensoleillés et apéritifs face aux couchers de soleil alpins.

Pour un confort absolu, l’appartement est complété par une cave, un casier à skis ainsi qu’un parking couvert et sécurisé, assurant sérénité en toute saison.

Si vous souhaitez plus d'informations et pour visiter contactez Arnaud Chimchi.

Ce bien rare et d’exception à Valmorel représente une opportunité unique de vivre ou d’investir dans un cadre prestigieux, où élégance, nature et art de vivre en montagne se rencontrent harmonieusement. Un véritable joyau alpin, à découvrir sans tarder.

Réf. 00755923

Caractéristiques du bien

2ème

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.61 m²
Surface Carrez
52.61 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 168 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

510 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Avanchers-Valmorel  7326052,61 m²

52,61 m²

Le barème de l'agence

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