Maison 7 pièces à vendre
À 30 minutes du centre-ville d’Angers et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Venez découvrir cette spacieuse maison de 171 m2 sur sa parcelle paysagée de 658 m2. Cette maison de 7 pièces sur 2 niveaux se compose d’une belle entrée avec rangements, un salon/séjour lumineux avec sa cheminée, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau, une salle de bains avec baignoire balnéo, 2 WC indépendants. Vous bénéficierez également d’un grand garage avec une partie arrière-cuisine. Le chauffage est actuellement au gaz mais il passera en pompe à chaleur au moment de la vente.
Réf. 00483900
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
2008 Surface habitable
171 m² Surface Carrez
171 m² Nombre de pièces
7 Nombre de chambres
5 Type de cuisine
Aménagée et équipée Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Terrasse
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1500 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
321 900 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Les Hauts-d'Anjou 49330171 m²
171 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor