Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Les Hauts-d'anjou (49330)
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Maison 7 pièces T7 F7 171 m² à Les Hauts-d'anjou 49330 à vendre

À 30 minutes du centre-ville d’Angers et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Venez découvrir cette spacieuse maison de 171 m2 sur sa parcelle paysagée de 658 m2. Cette maison de 7 pièces sur 2 niveaux se compose d’une belle entrée avec rangements, un salon/séjour lumineux avec sa cheminée, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau, une salle de bains avec baignoire balnéo, 2 WC indépendants et un atelier aménageable d’environs 25 m2. Vous bénéficierez également d’un grand garage avec une partie arrière-cuisine. Chauffage en pompe à chaleur qui vient d’être installée.

Réf. 00483900

Caractéristiques du bien

Caractéristiques du bien

Année de construction
2006
Surface habitable
171 m²
Surface Carrez
171 m²
Nombre de pièces
7

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 161 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1500 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

311 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Hauts-d'Anjou  49330171 m²

171 m²

Le barème de l'agence

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Excellent

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Source : Immodvisor