Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34.6 m² à vendre - 198000 € - Les Menuires (73440)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 34.6 m² - Les Menuires 73440

Résidence Hameau des Airelles - Quartier de Preyerand - Les Menuires

L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Vous apprécierez également les espaces de rangement supplémentaires : un casier à skis pratique en hiver et une cave pour stocker votre matériel ou vos effets personnels en toute saison.
Au sein d’une résidence de standing signée MGM (2004), ce 2 pièces aux volumes généreux offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne. Situé à 2 pas des pistes, il permet de chausser presque devant la porte.

La navette gratuite (8h à minuit en hiver) facilite l’accès au centre de la station, à ses restaurants et à ses commerces.

Un bien complet, confortable et parfaitement placé pour savourer les Menuires été comme hiver.

NB : nouvelle étiquette du DPE au 1er janvier 2026 : F

Within a high-quality residence built by MGM in 2004, this generously sized one-bedroom apartment offers an ideal setting to make the most of the mountains. Located just a few steps from the slopes, it allows you to put on your skis almost right outside the door.

The apartment stands out for its functional layout and warm atmosphere. You will also appreciate the additional storage spaces: a convenient ski locker for winter and a cellar to store your equipment or personal belongings throughout the year.

The free shuttle service (from 8 a.m. to midnight in winter) provides easy access to the resort center, its restaurants, and its shops.

A complete, comfortable, and perfectly located property to enjoy Les Menuires in both winter and summer.

Laetitia. BORREL Agent commercial
+33764084119 - laetitia.borrel.externe@foncia.com
RSAC n°497802991 à Chambéry
FONCIA Moutiers Tarentaise
22 Square de la Liberte - 73600 Moutiers Tarentaise - CPI74012016000012160

Réf. 00717522

Caractéristiques du bien

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
120
Charges annuelles
2 592 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34.6 m²
Surface Carrez
34.6 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 554 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

198 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Menuires  7344034,6 m²

34,6 m²

Le barème de l'agence

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22 Square de la Liberte

73600 Moûtiers