Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 55.95 m² à vendre - 275000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 55.95 m² à vendre - 275000 € - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 55.95 m² à vendre - 275000 € - Les Sables-d'olonne (85100)

À vendre Appartement 3 pièces 55.95 m² - Les Sables-d'olonne 85100

À seulement 10 minutes à pied des commerces et proche du quartier Arago des SABLES D'OLONNE, découvrez ce T3 de 55 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente et bien entretenue.

Il se compose d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une chambre principale avec grand dressing, ainsi que d’une seconde chambre d’appoint.

Une salle d’eau fonctionnelle, des WC séparés, une place de stationnement privative et un local à vélos commun complètent ce bien.

Un appartement bien situé, pratique et confortable, idéal en résidence principale ou secondaire.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00510037

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
1 404 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55.95 m²
Surface Carrez
55.95 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

275 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510055,95 m²

55,95 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Les Sables d Olonne

Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne