À vendre Appartement 3 pièces 51 m² - Les Sables-d'olonne 85100

A 2 PAS DU CÉLÈBRE MARCHÉ ARAGO - Plage et centre-ville à pied - Foncia vous invite en exclusivité à venir visiter cet appartement T3 traversant en duplex de 62m2 au sol, au 2^ème et dernier étage d'une petite résidence, accompagné d'une terrasse plein sud offrant une vue dégagée.
Après l'entrée, vous accéderez à la pièce de vie, sur laquelle il sera facile d'ouvrir la cuisine, un dégagement mène à une 1ère chambre, une salle de bains et des wc indépendants, sans oublier de nombreux placards.
Et à l'étage, une seconde chambre en mezzanine avec un grenier attenant.
Appartenant aux mêmes propriétaires depuis toujours, des travaux seront à prévoir pour aménager cet appartement selon vos goûts et vos besoins, afin de tirer profit de ses superbes volumes.
Le stationnement est gratuit dans la rue, un local vélo à votre disposition au rez-de-chaussée.
Venez vite apprécier l'énorme potentiel de ce bien rare dans un quartier si recherché!!!

Réf. 00655799

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1988

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

888 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

64 m²

Surface Carrez

51 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 51 m² - Les Sables-d'olonne 85100