Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 52 m² à vendre - 319000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 52 m² à vendre - 319000 € - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 52 m² à vendre - 319000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 52 m² - Les Sables-d'olonne 85100

NOUVEAU - Au coeur du quartier Arago si apprécié, à proximité immédiate du remblai et des commerces, FONCIA vous invite en exclusivité à venir découvrir cet appartement niché dans une élégante villa rénovée du XIXème siècle.
Vous serez sous le charme de ses moulures originelles, ses carreaux de ciment, ses parquets et apprécierez la qualité de ses vastes fenêtres contemporaines mais respectant son style.
La maison n'offre que 2 appartements seulement et vous circulerez agréablement entre le vestibule, la pièce de vie avec sa cheminée d'époque, la cuisine si lumineuse permettant d'accéder à une belle terrasse ensoleillée et au calme, la chambre principale, la salle d'eau et les wc indépendants. Il faut ensuite traverser l'entrée pour accéder à la seconde chambre, tout à fait indépendante.
Un garage situé dans une copropriété à quelques mètres est disponible en sus du prix.

Réf. 00620500

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1892
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
5
Charges annuelles
1 848 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52 m²
Surface Carrez
52 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 328 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 68 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

319 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510052 m²

52 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Les Sables d Olonne

Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne