Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Les Sables-d'olonne (85340)
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Appartement 4 pièces T4 F4 85.49 m² à Les Sables-d'olonne 85340 à vendre

Foncia vous invite à venir découvrir cet appartement T4 niché au coeur d'une résidence récente offrant toutes les qualités attendues notamment en matière d'isolation, au calme et à 2 pas de nombreux commerces, des transports et des écoles. Vous apprécierez sa pièce de vie très conviviale de 34m2 avec cuisine ouverte et cellier, offrant un accès direct à la vaste terrasse, ses 3 vraies chambres, profitant d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, sans oublier des wc indépendants et de nombreux placards. Bref, un véritable appartement familial avec accès direct sur l'extérieur et les espaces verts de la résidence, auquel s'ajoutent 2 emplacements de stationnement privatifs. Les plages et le centre-ville des Sables sont à 5mn.

Réf. 00530253

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
45
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
85 m²
Surface Carrez
85.49 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 74 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

282 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8534085 m²

85 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor