Vue n°1 Studio T1 F1 à vendre - Les Sables-d'olonne (85100)
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Exclusivité Foncia

Studio T1 F1 27 m² à Les Sables-d'olonne 85100 à vendre

L’agence Foncia Achat / Vente des SABLES D’OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Au coeur du centre-ville des Sables d'Olonne, à 2mn à pied de la grande plage et du remblai, en exclusivité cet appartement T1bis de 27m2 en très bon état, avec balcon, desservi par ascenseur et accompagné d'une cave. Vous découvrirez une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et profitant d'un balcon, un espace nuit aujourd'hui ouvert (très facile à cloisonner si souhaité) et une salle d'eau avec wc. Un séjour à 4 personnes est tout à fait possible. Très bien entretenue, la résidence est agrémentée d'un vaste local vélos où il sera également possible de ranger du matériel nautique, d'un ravissant jardin et d'un accès privilégié directement vers la célèbre Ile Penotte. Boutiques à quelques mètres et gare SNCF accessible à pied. Le pied-à-terre rêvé au bord de l'océan, vous pourrez y poser vos valises sans travaux.

Réf. 00545354

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
150
Charges annuelles
840 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
27 m²
Surface Carrez
27 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 292 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

193 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510027 m²

27 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor