À vendre Appartement 2 pièces 51.35 m² - Les Sables-d'olonne 85100
Idéalement situé au pied du centre-ville des SABLES D'OLONNE, avec tous les commerces accessibles à pied, et à seulement 5 minutes du port et du remblai, ce 2 pièces de 51 m² se trouve au 3e étage d’une résidence récente, bien entretenue et sécurisée.
L’appartement offre une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie de près de 30 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse bien exposée, idéale pour vos moments de détente.
Côté nuit : une chambre confortable de plus de 11 m² avec placards intégrés, une salle d’eau moderne et fonctionnelle, ainsi que des WC séparés.
Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien — un vrai plus en cœur de ville.
Parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à la mer.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 00553628
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2006 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
61 Charges annuelles
636 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
51.35 m² Surface Carrez
51.35 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 481 € et 651 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
296 500 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Les Sables-d'Olonne 8510051,35 m²
51,35 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Foncia Transaction Les Sables d Olonne
Adresse
21 cours Louis Guedon
85100 Les Sables-d'Olonne