Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.29 m² à vendre - 229600 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43.29 m² à vendre - 229600 € - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43.29 m² à vendre - 229600 € - Les Sables-d'olonne (85100)

À vendre Appartement 2 pièces 43.29 m² - Les Sables-d'olonne 85100

Idéalement situé au pied des commerces, à proximité immédiate du port et du remblai, ce bel appartement T2 de 42 m² se trouve au 3ᵉ étage d’une copropriété récente, de qualité, avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un agréable balcon.
Côté nuit : une chambre avec placard et salle d’eau attenante.

La résidence dispose d’un local vélo commun, et des solutions de stationnement fiables à l’année sont disponibles juste au pied de l’immeuble.

Un bien rare par son emplacement, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre .

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00659376

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.29 m²
Surface Carrez
43.29 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 215 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 600 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510043,29 m²

43,29 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne