Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 51.35 m² à vendre - 275000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
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À vendre Appartement 2 pièces 51.35 m² - Les Sables-d'olonne 85100

Vendu loué

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 51 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse bien exposée. La chambre spacieuse (+11 m²) dispose de placards intégrés et d’une salle d’eau fonctionnelle. Garage fermé en sous-sol sécurisé. Résidence récente de standing à l'emplacement idéal à deux pas du port de pêche, de la gare et du centre-ville (Bail en cours jusqu’en avril 2026) Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Kf8UKupRmGu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00578595

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
61
Charges annuelles
636 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51.35 m²
Surface Carrez
51.35 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 131 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 481 € et 651 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

275 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510051,35 m²

51,35 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

21 cours Louis Guedon

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