Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Les Sables-d'olonne (85100)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 43.95 m² à Les Sables-d'olonne 85100 à vendre

NOUVEAU ET RARE - Au coeur des Sables, proche des commerces, du bord de mer et de la gare, Foncia vous invite en exclusivité à venir découvrir cet appartement T2 de 44m2 au 4ème étage desservi par ascenseur, dans une résidence de standing récemment ravalée. En excellent état, cet appartement offre une entrée avec alcôve à usage par exemple de bureau, une pièce de vie donnant sur le balcon avec cuisine aménagée et équipée, une belle chambre donnant également sur le balcon, une salle d'eau et des wc indépendants. Le tout accompagné d'une cave très saine et d'un vaste emplacement de stationnement en sous-sol. Vous apprécierez sa situation hyper centrale, sécurisée, pour tout faire à pied, les courses, le port, la plage!!!

Réf. 00575514

Caractéristiques du bien

4ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
624 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
43.95 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 223 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

279 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor