Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 78.24 m² à vendre - 287500 € - Les Sables-d'olonne (85340)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 78.24 m² à vendre - 287500 € - Les Sables-d'olonne (85340)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 78.24 m² à vendre - 287500 € - Les Sables-d'olonne (85340)

À vendre Appartement 3 pièces 78.24 m² - Les Sables-d'olonne 85340

Coup de coeur assuré, lumineux, calme et à 2 pas des commerces.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et les volumes généreux de ce bien.
La pièce de vie, particulièrement agréable, s’ouvre sur un balcon bénéficiant d’une vue dégagée et d’une belle exposition : un véritable espace de détente au quotidien.
La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle de bains, offrant un espace confortable et fonctionnel.
À l’étage, vous découvrirez un vaste dégagement aux nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, dressing, espace télétravail ou coin détente… à vous d’imaginer son utilisation.
Il dessert une grande chambre avec rampant, pleine de charme et offrant un bel espace nuit.
Côté pratique, le bien dispose de deux places de stationnement au sein d’une résidence sécurisée.

Réf. 00855298

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
78.24 m²
Surface Carrez
78.24 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 187 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

287 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8534078,24 m²

78,24 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

21 cours Louis Guedon

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