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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 67.06 m² à vendre - 264500 € - Les Sables-d'olonne (85340)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 67.06 m² à vendre - 264500 € - Les Sables-d'olonne (85340)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 67.06 m² - Les Sables-d'olonne 85340

NOUVEAU - A l'intérieur du boulevard du Vendée-Globe et à quelques minutes à peine du centre des Sables et du bord de mer, Foncia vous invite en exclusivité à découvrir cet appartement T3 de 67m2 agrémenté d'une jolie terrasse , d'un parking aérien et d'un box en sous-sol.
Vous apprécierez la lumineuse pièce de vie et sa cuisine semi-ouverte sur la terrasse, ses 2 chambres avec placards auxquelles s'ajoutent une grande salle d'eau et des wc indépendants.
Vendu avec locataires en place, cet appartement saura répondre aux attentes des investisseurs vigilants sur le respect des normes de confort et d'isolation les plus récentes, d'un emplacement de choix, au coeur d'une résidence bien entretenue pour assurer un investissement pérenne.

Réf. 00816095

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67 m²
Surface Carrez
67.06 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 95 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

264 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8534067 m²

67 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne