Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 112 m² à vendre - 370000 € - Les Sorinières (44840)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 112 m² - Les Sorinières 44840

Découvrez cette charmante maison de 112 m² au sol, située dans un secteur recherché, calme et agréable.
Implantée sur une belle parcelle de 750 m², cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Elle se compose actuellement de :
✨ Une pièce de vie lumineuse et conviviale
🍽️ Une cuisine fonctionnelle
🛏️ 3 chambres confortables avec possibilité de créer facilement une 4ème chambre
🛁 Une salle de bain
🚿 Une salle de douche avec WC
🚽 Un WC séparé
🚗 Un garage attenant complète ce bien, idéal pour stationner ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.
🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin de 750 m², parfait pour les moments en famille, les loisirs ou un projet paysager.
📍 Emplacement privilégié : environnement paisible tout en restant proche des commerces et écoles, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes.
👉 Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet évolutif.

Réf. 00781045

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1986
Surface habitable
112 m²
Surface Carrez
112 m²
Surface terrain
750 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 195 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

370 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sorinières  44840112 m²

112 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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