À vendre Maison 4 pièces 112 m² - Les Sorinières 44840

Découvrez cette charmante maison de 112 m² au sol, située dans un secteur recherché, calme et agréable.
Implantée sur une belle parcelle de 750 m², cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Elle se compose actuellement de :
✨ Une pièce de vie lumineuse et conviviale
🍽️ Une cuisine fonctionnelle
🛏️ 3 chambres confortables avec possibilité de créer facilement une 4^ème chambre
🛁 Une salle de bain
🚿 Une salle de douche avec WC
🚽 Un WC séparé
🚗 Un garage attenant complète ce bien, idéal pour stationner ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.
🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin de 750 m², parfait pour les moments en famille, les loisirs ou un projet paysager.
📍 Emplacement privilégié : environnement paisible tout en restant proche des commerces et écoles, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes.
👉 Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet évolutif.

Réf. 00781045

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1986

Surface habitable

112 m²

Surface Carrez

112 m²

Surface terrain

750 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 112 m² - Les Sorinières 44840