À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Libourne 33500

Vendu loué

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente, sécurisée, cet appartement bénéficie d’une proximité des commerces, commodités et transports, garantissant une attractivité locative durable.
Un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse privative, d’une chambre avec placard ouvrant sur une seconde terrasse, d’une salle de bain ainsi que d’un toilette séparé. Un stationnement privatif numéroté vient compléter ce bien.

Rentabilité immédiate avec locataire en place.
Déjà loué, cet appartement représente une solution clé en main pour investisseurs souhaitant sécuriser leurs revenus locatifs dans un secteur dynamique et recherché de Libourne proche de Bordeaux !

Réf. 00796412

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

44 m²

Surface Carrez

44 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Libourne 33500