Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 74.5 m² à vendre - 122000 € - Lisieux (14100)
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À vendre Appartement 4 pièces 74.5 m² - Lisieux 14100

✨ Totalement rénové, super lumineux et exposé plein sud (le soleil vous dira merci ☀️😎) 👉 Composition : - Entrée avec grand espace de rangement (cagibi – votre futur repaire à aspirateur ou caverne d’Ali Baba 🧹🗃️) - Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux : près de 33 m² pour cuisiner, vous détendre ou recevoir comme des rois 🍽️🛋️ - Deux chambres cosy 🛏️🛏️ - Une pièce bonus de 9 m² : à vous de choisir 👉 chambre d’appoint, bureau, buanderie, salle de jeux… (ancienne cuisine recyclée 💡) - Salle de bain avec baignoire (pour les fans de bains mousseux 🛁✨) - WC séparés - Petite loggia 🌇 Le gros plus : - Un grand balcon pour profiter d’une vue dégagée sur la Basilique et tout Lisieux… vos stories vont cartonner 📸🌅 📦 En bonus : - Une cave pratique (accessible via l’ascenseur – pas besoin de jouer à Fort Boyard pour vous y rendre 🏋️‍♂️), parfaite pour stocker skis, cartons ou trésors oubliés 🎁 🔥 Côté pratique : - Chauffage collectif (chauffage urbain) + eau froide & chaude inclus dans les charges 🚿💨 Grâce aux décompteurs, vous payez uniquement ce que vous consommez (fini de payer pour le voisin 😌) - Parking facile et gratuit 🚗 (le rêve, non ?) 📈 Cerise sur le gâteau : Situé dans un quartier en pleine transformation… une vraie opportunité à saisir à bas prix avant que tout le monde s’y rue ! 🏃‍♀️💥

Réf. 00607964

Caractéristiques du bien

8ème

Bois

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
2 844 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
74.5 m²
Surface Carrez
74.5 m²
Etage
8
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Bois

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 257 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

122 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lisieux  1410074,5 m²

74,5 m²

Le barème de l'agence

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