À vendre Maison 7 pièces 145 m² - Loire-authion 49140

Découvrez cette maison entièrement rénovée, située sur la paisible commune de Bauné, à seulement 20 minutes d'Angers. Elle offre un cadre de vie idéal et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements.

L'étage accueille une mezzanine lumineuse et trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une deuxi^ème salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et joliment arboré, d'une grande terrasse pour vos moments de détente, d'un garage, d'un bûcher et, atout majeur, d'un studio indépendant de 15 m², parfait pour accueillir des amis, la famille ou pour une activité professionnelle.

La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et complexe sportif.

Réf. 00702618

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1980

Surface habitable

145 m²

Surface Carrez

145 m²

Surface terrain

572 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Mitoyenneté

1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Sans

Equipements

Cheminée

Oui

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 7 pièces 145 m² - Loire-authion 49140