Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.94 m² à vendre - 135000 € - Lormont (33310)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41.94 m² à vendre - 135000 € - Lormont (33310)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41.94 m² à vendre - 135000 € - Lormont (33310)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41.94 m² - Lormont 33310

Idéalement situé à Lormont, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services de santé, cet appartement lumineux de 42 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé au 5e étage, il se compose d’une entrée desservant un bel espace séjour avec cuisine ouverte, un cellier, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une chambre confortable. Le balcon vous permettra de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’appartement est en très bon état et dispose d’une place de stationnement privative sécurisée, un vrai plus au quotidien. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel, sa situation stratégique et son environnement agréable. À visiter sans tarder !

Réf. 00638566

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
166
Charges annuelles
672 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.94 m²
Surface Carrez
41.94 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 68 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

135 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lormont  3331041,94 m²

41,94 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

127 avenue Rene Cassagne

33150 Cenon